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國壽看好outlet人潮 每坪百萬搶高鐵土地

國壽看好outlet人潮 每坪百萬搶高鐵土地

  國內資金搶地投資潮再現!高鐵局4日標售桃園、新竹、台中、台南四站周邊的21筆土地,最終僅有9案順利脫標,總標脫金額達49.28億元。其中,國泰人壽一口氣就出手標下3筆,總價不僅高達31.2億元,其中桃園1筆商業區土地,每坪更突破100萬元,創下高鐵站區標售新高價。另外,櫻花建設則是以溢價47%搶得台中烏日住宅區土地,也成為矚目焦點。

  據瞭解,高鐵局標售的21筆土地,共吸引25封標單,而脫標率42.8%,算是近期以來,國內土地標售案相對好的表現。台灣房屋分析,標售能夠如此熱絡,可能原因是周邊土地價格盤整沉澱已久,再加上硬體的公共建設逐漸到位,激勵資金豐沛的壽險業者出手。除了可帶動高鐵周邊建設發展,刺激房市成長,還有機會成為今(105)年全台土地買氣的風向球。

  國泰人壽得標的土地,有2筆皆位於桃園,且都緊鄰華泰名品城,其中中壢市青平段52地號,換算每坪單價超過100萬元,是歷來高鐵標售最高單價。另一筆中壢市青平段47地號土地,換算每坪單價也達98萬元。

  台灣房屋認為,國泰人壽這2筆土地合計達2,033坪,明顯優勢除了桃園高鐵站及機場捷運外,應該還看準未來華泰名品城的二、三期工程與飯店規畫,看好outlet的人潮挹注。

  至於台中烏日住宅區土地,有13封標單競標,為這次競爭最激烈的一案,最終由櫻花建設每坪35.2萬元最高價得標。信義全球資產表示,高鐵路網建設全數完成,旅次較高的台中站、桃園站、新竹站商業區土地,成為大型投資案搶插旗的區域。隨著台中站相關投資開發成果慢慢出現後,周邊住宅區也開始受到關注。


 
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