內政部推動「租賃住宅市場發展及管理條例」修法，遭質疑過於傾向租客。內政部日前召開座談會聽取各界意見，與會機關及團體普遍肯定保障租客穩定安居的修法方向，同時建議應研擬配套，兼顧房東合理權益，建立雙方互信雙贏的租賃關係。

    內政部指出，本次租賃條例修法包括保障房客3年租期，限制續約租金漲幅，強化租屋雙方權益規範三大重點。主要是希望保障租屋族能夠穩定安居，避免因部分房東不合理漲租、限制續約條件或拒絕申請租金補貼等情形發生，房客因而被迫搬家或放棄自身應有的合法租屋權益，透過這次修法，進而引導租屋市場朝長期穩定方向發展。

    座談會中，與會團體也強調，修法應同時兼顧房東的正當權益，避免少數不良租客的惡意行為，建議針對房客有違法如吸毒或擾鄰等違規行為時，增訂房東得提前終止租約之條款；房客如有惡意欠租等情形符合法定終止租約且房客拒絕搬遷時，需訂定遷離相關規定。此外，與會團體也有提出放寬房東因自用需求收回房屋、短約租期、租約登記、優先承租權、提供房東租稅優惠等相關建議。

    內政部表示，將持續蒐集各界對於修法的意見與建議，並研擬相關配套措施，希望透過修法完備租屋制度，讓房客安定居住，房東也能安心出租，彼此雙贏共同營造良善的租屋市場環境。

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