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內政部:第2季住宅價格指數上升趨緩

    內政部2021年9月30日發布2021年第2季全國及6都住宅價格指數,本季全國住宅價格指數為112.42,與上季指數比較上升1.64%,除桃園市外,各都房價漲幅較上季均呈現趨緩。內政部表示,本季因國內經濟大幅成長、低購屋利率且資金維持寬鬆,使住宅價格指數持續上升。
 
    本季6都住宅價格指數,以桃園市、台中市、台南市較上季上升2.25%、2.16%、2.14%幅度較大;台北市、高雄市、新北市則上升1.11%、0.86%、0.80%,房價趨勢相對穩定。本季桃園市主要交易區域集中於桃園區藝文特區、高鐵青埔特區及中壢火車站附近地區;台中市為捷運綠線四維國小站至文心中清站沿線、一中商圈、逢甲商圈及南區大慶站附近地區;台南市則集中於永康區、東區、中西區及安平區。

    內政部指出,由各項經濟數據顯示,2021年全球經濟復甦強勁,本季國內經濟成長率雖受疫情影響下滑,但仍高達7.43%,4至6月景氣對策信號保持代表熱絡的紅燈,加上五大銀行購屋貸款利率於6月又降至歷史次低的1.353%,在資金相對寬鬆的環境下,投入房市不動產資金持續增加,加上市場預期心理,導致住宅價格指數持續上升。

    內政部強調,為防杜哄抬炒作房價,相關部會陸續推動健全房地產市場措施,包括中央銀行自2020年12月起實施3波選擇性信用管制措施,內政部發動4波預售屋聯合稽查,並於7月1日實施房地合一稅2.0及實價登錄2.0兩項新制,又中央銀行於9月23日加碼房市信用管制措施,規定6都與新竹縣市第2戶房貸,不准用寬限期等,政府將密切關注後續房價變動情形。

 

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