擁有2處以上自用住宅，如何節稅-【專業廠辦-遠建不動產】--自用住宅,地價稅,商務中心,商務辦公室,小辦公室,廠辦大樓,廠辦出租,廠辦買賣,房屋仲介,租賃買賣,法拍諮詢,代書諮詢,法律稅務,代尋土地,房屋銀行,房屋出租,房屋買賣,遠建不動產

持有2間以上自用住宅，如何才能同時適用最省錢的地價稅自用住宅用地稅率呢？

稅務局表示，土地所有權人、配偶及「未成年」受扶養親屬，適用地價稅自用住宅稅率者，以一處為限；但擁有兩處以上的住宅時，一處由本人、配偶或未成年受扶養親屬設立戶籍，另一處如由「成年」子女、父母或祖父母等直系親屬辦竣戶籍登記，即可以同時適用，不受一處自用住宅用地之限制，民眾可善加利用成年直系卑親屬或直系尊親屬之設籍，達到節稅之目的。

稅務局進一步表示，適用地價稅自用住宅用地稅率之土地，尚須符合土地及地上房屋未供出租及營業使用，且地上房屋由土地所有權人或其配偶、直系親屬所有及都市土地面積300平方公尺以內，非都市土地700平方公尺以內等條件。

稅務局特別提醒民眾，每年11月份地價稅開徵，如欲申請按自用住宅用地稅率課徵地價稅，必須在每年開徵40日前(即9月22日前)提出申請，當年度才可以適用，逾期申請將自次年度開始適用，請符合條件之民眾儘早申請。

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